开业两年跨入天津商业标杆 解析世纪都会“谋与术”

摘要：在天津的商业当中，定位精准，形式新颖、且具备复合体验的大型营销活动并不算多，世纪都会无疑走在了行业的前列。

作为城市综合实力的重要组成部分，购物中心的创新型增长，正面映射出城市蓬勃向上的消费力、创新力与生命力。优质的购物中心所体现的文化内涵、生活方式能引领城市向更高品质、更高调性的精致生活转型。

在新一线城市天津，南京路一带不仅是最繁华的城市中心之一，还一直是深受时尚年轻消费者青睐的购物圣地。世纪都会作为标杆型商业项目，并且贯穿1号线、3号线两条地铁线路，交通四通八达。

2016年4月28日，由和记黄埔地产（天津）有限公司倾力打造的天津首个商业项目——世纪都会的开业，将新鲜血液注入天津商业市场，推动了南京路商圈的迭代升级。

优秀的模式是快速成长必要的保障。世纪都会开业近两年来，从未停止成长的脚步，从经营模式、到品牌迭代再到营销手段，引领南京路商圈的新生活时尚升级。

商业体验再升级 驱动城市品牌更新

成功的商业项目或具备虹吸效应，聚集大量人气，提升区域价值，做到强者恒强；或打造自身特色，聚焦特定客群，进行差异化运营，这边风景独好。

在品牌的选择上，世纪都会一直走在天津前列，开业两年来不断调整引进新品牌入场，驱动城市品牌更新，营造购物中心独特调性，打造自己独有的吸客引擎。并通过自身的品牌升级，实现丰富的多业态组合。

世纪都会迎合新时代年轻客群的消费需求，众多时尚品牌旗舰店、体验店是一大亮点。自开业以来，不断调整升级的脚步。从购物、餐饮、电影KTV娱乐、健身休闲、个人护理、亲子到文化体验，以爱乐活的理念定位自身，准确把握消费者需求，为消费者提供多元化购物生活休闲选择。 

这里是一条国际潮流涌动的风景线，集结MUJI、UR、周大福、ONLY、屈臣氏、INTERSPORT、Samsonite RED、THE SHOES BAR、LEE、STACCATO、BATA、Onitsuka Tiger、ASICS、VANS、FILA等众多品牌旗舰店、体验店，启动时尚动力引擎，让南京路时尚风潮增添活力。　　

天津人对美食的热爱是众所周知的，这里的食客挑剔又有眼光，世纪都会也少不了发起美食诱惑，在餐饮规划上不遗余力，引进了约41家热门餐饮品牌，网罗环球美食与地道本土风味。包括天津首家绿茶餐厅、香港美食代表表妹香港靓点餐厅、金莎茶餐厅、江南美食餐厅 乾园、南京大牌档、西北风味蒙兰西、日本料理山上下、泽都旬和席、天津本地美食陈傻子、以及颇具年代感的怀旧餐厅糖人街，更有七茶、猫山王、蘑蘑其朵、甘兔庵、呷哺呷哺等多家人气爆棚的餐品品牌，让食客置身于独特风味的美食天堂。

除此之外，集中规划在三层的儿童培训、娱乐业态以及儿童零售业态品牌亮点满满。其中包括益智教育品牌莫莉幻想及亲子乐园、英语培训机构芝麻街英语；玩具品牌六一玩具公社；摄影品牌ACE儿童摄影；艺术教育机构——蕃茄田艺术身凡等，大大增强购物中心对年轻家庭的吸引力。

近年来，随着消费者购买力的提升，消费需求呈现多样化，多倾向于商品的个性化和服务体验需求。不仅只有儿童教育，世纪都会还为城市中热爱生活、乐于提升自我、挑战自我的人群提供多元化教育机会。引进了包括国际知名英语培训品牌华尔街英语、涵盖儿童和成人柔道培训的正源柔道俱乐部、弘毅武道馆等专业培训机构。

2018年,天津首家钱柜Partyworld及天津首个大型高端进口品超市绿地G-Super，于世纪都会开业，大大增强了购物中心品牌实力。

钱柜KTV从八十年代初在台湾盛行以来，已成为这一行业的第一品牌，同时也是KTV这一行业的最强品牌，以科技、娱乐、人性化元素，融入聚会需求，创造出「Party World」的精神展现，是深受年轻家庭喜爱的休闲场所。

绿地G-Super定位于向都市人群传递健康、安全、高品质生活理念，依托绿地集团强大的全球资源配置，从全球五大洲采购丰富优质低价的全球精品，汇集了欧美、澳新、东南亚等全世界共计超过8000多种的优质进口商品，凭借“自产、直采、直销”的多元模式组合，建立全球商品进口网络和资源，让天津的消费者足不出户享受超实惠的全球商品购物体验。

如今消费者品牌意识越来越强，对于手机等电子产品性价比要求越来越高。为了让消费者家庭生活需求得到更好的满足，世纪都会还先后引进了美图、华为、荣耀等热门手机品牌旗舰店，吸引了一大批品牌粉丝前来体验和购买。

促进多业态融合发展，并通过丰富的多业态品牌组合，成功引领天津购物生活新体验。

无内容不营销 世纪都会打造极致消费体验

如今，购物中心已经走向“体验为王”的时代，节假日推出的低价促销、折扣活动已不再能轻易吸引消费者的目光。

在消费升级的大趋势下，随着人货场关系的重构，用内容的形式输出商业价值，成为“新消费生态”的核心特点之一。创造“有内容”的商业主题文化，将品牌价值搭载在内容之中，潜移默化的传递给消费者。

一直以来，站在天津实体商业创新的前沿，世纪都会不断突破创新，整合多场景消费，提供一站式便捷服务，增强消费者在场景体验中的愉悦感，打造实体发展的新模式。在天津的商业当中，定位精准，形式新颖、且具备复合体验的大型营销活动并不算多，世纪都会无疑走在了行业的前列。

值得关注的是，世纪都会立足创新理念，开业两周年之际再次“放大招”，以“美梦成双、甜蜜翻倍”为主题，逾八米高的双层旋转木马即将在中庭惊喜展出，打造一个集新奇特为一体的华丽梦幻乐园。

周年庆开心购物季 劲爆活动HIGH翻天

“体验感”一直是世纪都会的重头戏， 2018年4月28日，世纪都会2周年庆典将如约而至，华丽缤纷的木马萌态可掬，此起彼落；金色展台唯美梦幻，夺目璀璨。每一匹木马都是快乐的使者，怀揣每个人的最美的童真，无论是大人还是孩子，都能在这里放松心灵，沉浸在美好的童年时光。

世纪都会还邀请大家用镜头记录所有的童梦，找到自己的旋木，愿大家“美梦成双，甜蜜翻倍”，除了推出一系列精彩活动，例如旋转木马秀、乐队表演、巧虎童乐汇、儿童话剧表演秀等，为消费者打造一个全新视听盛宴外，一同见证这一重要而美好的时刻。

为庆祝4月28日2周年生日，世纪都会将精心准备高达1米的巨型蛋糕与到场消费者分享。4月28日-5月1日开心购物日，各大知名品牌纷纷推出全场3折起劲爆折扣，主题市集特卖会享不停；同时推出欢乐到店礼、满额大抽奖、娃娃机抽奖、满额送现金券、超值团好礼、摇一摇赢大奖，全城招募4.28生日及双胞胎的顾客到店享免费餐饮券等好礼，会员更可专享3倍积分，活动期间商户甘兔庵也为消费者特别奉上了万支免费的mini甜筒。感谢消费者对世纪都会及甘兔庵长期以来的厚爱与支持。堪称巅峰大促周年庆活动。

活动期间不仅好礼不断，惊喜叠出！国际知名汽车奔驰、宝马、凯迪拉克等联合为世纪都会2周年庆生，跨界体验吸纳融合，世纪都会让消费者每分每秒拥有全新体验瞬间，势必将再一次引爆津城！

一个好的商业项目，必须持续激发城市热情，保持长久活力与亮度，这离不开高品质的宣传推广活动。好的主题宣传推广活动是购物中心生命力的体现，赋予商业有趣的灵魂。这类具备持续性的营销活动一场接一场的举办下来，消费者便不难看出世纪都会在经营上的用心和服务的专业性。　 

酷玩南京路商圈  提升城市生活品质

在每个城市的传统商圈里，人流攒动的同时，往往也伴随着杂乱无章的印象。但世纪都会虽身处传统商圈中，享受着人流福利的同时，也以稳健的步法走出新颖、趣味且不失章法的局面，以新生蓬勃姿态扭转传统商圈格局。 

时尚的建筑风格、巧妙的动线设计、科学的电梯搭建以及场内休息座椅、导视牌、商品陈列等内容，世纪都会将故事性、文化性、艺术性、互动性融为一体，形成统一的整体性，营造了一个易形成长久记忆的体验空间。

区别于南京路商圈已有的商业项目，世纪都会正在开辟一条不一样的时尚消费之路，致力在传统商街上，将传统与时尚活力融合一体，为天津消费者提供更国际化、更时尚潮流、更新颖趣味的休闲互动空间。

商业从来都是一个开放的环境空间，在互联网时代，购物中心的运营管理需要以更加积极的态度拥抱和接入更多的外部资源，为消费者创造更加丰富的消费体验。

在开业两年来高品质调改的同时，世纪都会也秉承以消费者为核心，持续精进运营，提升了城市消费者的生活品质。

商业的发展实际上是要跟上和开拓消费者的需求。消费的革新，也需要新的商业形式来承接和实现。天津世纪都会的践行与成绩为传统实体商业的创新树立了新标杆，也为天津商业的发展及消费升级提供了新思路。

结语

世纪都会背景实力雄厚，由和记黄埔地产倾力打造，坐拥黄金区位，享有便利交通的双地铁上盖商业项目，自带多重光环，占尽天时、地利、人和。

开业两年来，兼具市场前瞻性、敏锐度和专业性的世纪都会带给消费者一次又一次惊喜。不断强化场景体验，并逐步完善空间打造；陆续引进新品牌，并伴随着部分已有品牌的调整；连续推广主题活动，并提出更高营销要求；积极顺应消费变化，并力争起到引领作用，旨在为消费者提供多元化购物生活休闲选择 , 情感传递、文化交融的同时不断创新营销理念，激流勇上。 凭借全年不俗的推广及业绩，更荣获多项权威殊荣，包括时尚先锋商业项目、区域领军奖、顾客至上服务奖、年度创意推广奖、<2017中国商业地产圣诞美陈影响力（天津站）TOP 10称号、年度最具潜力购物中心、年度城市影响力品牌 、年度城市价值品牌等。世纪都会将更努力创造新购物美食娱乐体验，2018砥砺前行。

坚持创意、创新，时刻以变应变，相信世纪都会的未来将不负所待，众望所归。